Телефоны: +7 3652 44-64-16 (дом.), +7 978 743-09-27 (моб.), E-mail: foto@crimea.com, Ерёменко Виталий Юрьевич

Как самостоятельно выбрать и купить квартиру в Киеве



Перед каждым человеком однажды встает вопрос улучшения своих жилищных условий. Это может быть и приобретение первой квартиры, и расширение с помощью обмена меньшей квартиры на большую, или размен существующей жилплощади. Сегодня сделать это можно только при помощи купли-продажи. Предположим, вы имеете на руках определенную сумму денег и готовы решить свои жилищные проблемы с помощью покупки квартиры. Не торопитесь для этого обращать в агентство недвижимости или к посредникам. Вы вполне можете сделать это самостоятельно, ну, или почти самостоятельно. Все прекрасно знают, что посредники за свои услуги берут деньги и зачастую немалые. Вы вполне сможете сэкономить определенную сумму и потратить ее на свои нужды.

Первое, что вам нужно сделать перед покупкой – это определиться с рыночной стоимостью квартиры, которую вы хотите приобрести. Для этого вам надо определиться с параметрами жилплощади и ее месторасположением. Я думаю, каждый прекрасно осознает, что квартиры в Киеве и других крупных областных и промышленных городах стоят гораздо дороже, чем аналогичное жилье в других городах. Для того, чтобы более конкретно уточнить ценовой сегмент вашей будущей покупки, прозвоните по объявлениям из рекламы и Интернета. Много объявлений такого рода о продаже квартиры есть на сайте бесплатных объявлений emarket.ua. Обзванивать надо по тем объявлениям, в которых указана подходящая вам стоимость или необходимые параметры. Не всегда ожидания покупателя приобрести за имеющиеся у него деньги квартиру необходимых параметров оправдываются. Продавец тоже блюдет свою выгоду. Но здесь вы находитесь в более выгодном положении. Продавцу надо продать квартиру, а вы являетесь его потенциальным покупателем. Поэтому отправляясь на поиски квартиры, не отбрасывайте никаких вариантов. Обзвоните все объявления, квартиры в которых вас заинтересовали, и договаривайтесь на просмотр. Кто знает, может быть, хозяева понравившейся вам квартиры уступят вам приличную сумму. Хотя это не факт, но случается тогда, когда покупателям надо срочно продать квартиру или по каким-либо другим причинам. Все мы люди и у всех у нас есть свои обстоятельства. Даже, если этого не произойдет, а квартира вам очень понравилась по все параметрам, всегда есть выход из положения. Вы сможете либо занять деньги у знакомых, либо взять кредит в банке на недостающую сумму. Единственно, что нужно здесь добавить, – квартиру нужно смотреть очень внимательно, если вы не хотите делать в последующем ремонт.

Все, свою квартиру, которую вы хотите купить, вы выбрали. Теперь хозяева должны подготовить документы для продажи и договориться с нотариусом о времени сделки. С вашей же стороны стоит проверить этот предпродажный пакет документов, чтобы не было в дальнейшем проблем. В принципе, перед оформлением сделки это должен делать нотариус. Тут можно посоветовать вам искать и договариваться с нотариусом самому, чтобы недобросовестные продавцы не смогли предварительно «купить» нотариуса, если у них существуют какие-то проблемы с документами. Такое не часто, но случается. Также можно проверить перед сделкой пакет документов в юридическом агентстве. Это стоит недорого, но зато вы будете уверены, что вы себя полностью обезопасили. Кстати, точно также можно самостоятельно не только купить, но и снять квартиру в аренду. Процедура будет точно такая же. И имейте в виду то, что мы уже говорили ранее: аренда квартир в Киеве и других крупных городах стоит гораздо дороже. Впрочем, если вам надо жить именно в таком городе, то выхода у вас нет – придется платить.